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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【劉朱松╱台中報導】
新的台鐵台中車站本月16日落成後,已完工的台中糖廠區段第一銀行車貸試算徵收土地,台中市政府與原地主的台灣糖業,最近將加速開發。台糖昨(26)日透露,擬以設定地上權50年,預定12月辦理招商說明會,將先推出1.35公頃的A區土地,爭取業者開發商辦、百貨或飯店,試圖打響園區土地招商第一炮。
理債一日便 沒錢買房子台中都會區鐵路高架化本月16日正式啟用之後,已打通台中舊市區的中區與東區連接交通與市容,加上新的建國市場,也剛落成啟用,使得鄰近新的台中火車站的台中糖廠區段徵收土地,每坪叫價逾3、40萬元以上,被業易通辦 申辦土地貸款銀行界視為最閃亮的東區商業區新地標。
看好台鐵新的台中車站可帶動更多的觀光、購物及住宿人潮,包括飯店業的長榮、麗寶、百貨業的微風、漢神、量販店的大潤發及多家建商和壽險業者,均已實地看過台中糖廠區段徵收土地,並徵詢台糖有關招商條件,已被台糖列為積極勸進的招商對象。
新北缺錢急用台糖中彰區處經理兼溪湖糖廠經理徐繼聖表示,台中糖廠區段徵收工程完成之後,台糖已分回園區的A、B、C、D及E等5區的商業區土地,總面積逾7.69公頃。其中易通辦 銀行貸款保人,A區的1.35公頃土地,與D區的0.66公頃土地,均是可建築的商業區素地,未來可先行招商。
徐繼聖說,公司擬以設定地上權方式進行招商,並將檢討設定地上權的年限,由原30年調高至50年,以增加業者營運期渣打銀行二胎。
一旦成功招商,台糖可增加包括土地租金、設定地上權的權利金,及經營權利金等3項收入。不過相關業者不諱言,因台中市今年度公告地價已調高,是否會影響開發商租地興建投資意願,二胎車貸條件還有待觀察。
中亞前蘇聯國家吉土城借錢管道 公司爾吉斯11日舉行憲法修正案公民投票,修憲的目的是提高總理的職權。根據中央選舉委員會(Central Election Commission)公布的近百分之百的開票結果,高達79.6%的選民支持改變憲法,只有15%反對。
吉爾吉斯中央選委會表示,這易通辦 信用貸款對保次憲法公投的投票率為42%。依據規定,投票率必須達到30%,公投才能成立。
公投前夕的政治內鬥,已為這個人口600萬、位居中國大陸西方山區的貧窮國家,增添出現新一波動盪的疑慮。自1991年獨立以來,吉爾吉斯已有兩任總統遭暴力推翻。
修憲案若通過,將使總理有權指派並開除內閣部長和地方首長,同時不須向總統諮詢,總理對政府預算也將具有決定性的影響力。
這次憲法公投是由總統阿坦巴耶夫(Almazbek Atambayev)所發起。批評他的人認為,修憲行動是為了他在明年總統任期結束後轉任總理而發動,但阿坦巴耶夫否認有這種意圖。
陽信銀行車貸試算B50386A4161B24F2
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